西安「橙宇宙文化中心」爱色网

售楼处：029-81777782（营销中心）

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绿化率： 25%

容积率： 4

占大地积： 50.1亩

建筑面积： 18.31万㎡（一期：8.31万㎡，二期

总户数： 2249户

车位比： 1:0.8

物业费： 2.5元/㎡·月

车位： 1605 （地上：103 个 地下：1502个）

物业公司： 陕西金地物业解决有限公司

楼盘价钱： 参考均价 8200 元/㎡ 邻近房价解读

物业类型： 买卖详细体

区域板块： 西咸新区

产权年限： 世俗住宅:40年买卖:40年详细体:40年商用公寓:40年

名堂秉性： 科技住宅 考验资源 小户型

拓荒商： 西安橙君置业有限公司

楼盘地址： 西咸新区沣西新城同文路与康定路十字交织处西南角

名堂地址：大西安-西咸新区-沣西新城-康定路以南，尚业路以北，同文路以西，同德路以东

拓荒商：西安橙君置业有限公司

总占大地积：50.1亩，33413.38㎡

总建筑面积：18.31万㎡（一期：8.31万㎡，二期：10万㎡）

邻近买卖：紧邻沣西吾悦广场、自带买卖约3.3万㎡（拓荒中）

地铁交通：地铁1号线，地铁5号线，地铁11号线（拓荒中）

医疗配套: 陕西中医药大学第二附属病院,咸阳妇幼保健院,向阳病院

学校配套：陕西外洋商贸学院、陕西服装工程学院，陕西科技大学镐京学院，咸阳处事技能学院

公园生态：大西安中央公园、白马河公园、沣河丛林公园

价值点一：橙宇宙拓荒商配景：橙天嘉禾文娱集团—亚洲最具影响力的影视文娱公司之一，基于集团自有文化践诺，和传统买卖详细体升级而推出的泛文娱文化买卖品牌。

价值点二：38-55㎡地铁公寓/loft，投资、宜商宜住宜投资，区域看涨，东谈主潮汇聚，是投资增长金钱，亦然低门槛入住大西安的生计气派。

价值点三：自捏3.3万自带买卖，一站式买卖详细体，七伟业态将轻视、千里浸式体验和艺术如胶投漆，是与城市共滋长的买卖品牌。

价值点四：嘉禾多功能电影演绎空间—基于橙天嘉禾的影视底蕴和院线上风，破裂影院的敛迹，将不雅影、献技、电影场景体验等进行灵验交融。

两大板块，两大产业园，三大铺张圈，超26万消勉力

·两大板块

沣西中央居住区(CLD)，以调和路为核心轴线沿线散播住宅社区15座掩盖家庭约3万组，掩盖居住东谈主群约10万东谈主。

沣西中央商务区(CBD)，以康定路为核心轴线，以沣西管委会为核心邻近汇聚了高品性写字楼，大数据分析中心，金融服务中心，买卖配套中心，硬科技产业中心，秦创原驱动平台等，高度聚合了城市的经济科技和文化力量，成为一个片区，一个城市乃至一个省份的经济发展核心。

·两大产业园

沣西新城总部经济园:是沣西新城重心打造的详细性总部企业园区，已建成先河之星、天兴大厦、中铁港沣外洋、沣西外洋大厦等8栋高品性办公楼和写字楼，沣西新城管委会坐落其核芯位置，同期引进150余家企业，汇聚14户省属龙头企业，其中叶界500强2户。

秦创原驱动平台先导区:2021年3月，秦创原改进驱动平台舒服开动拓荒，先导区设在硬科技小镇西部云谷二期，沣西新城依托其富集的科创资源，负重致远拓荒陕西省改进驱动的"总窗口"。到2023年，陕西秦创原改进驱动平台将建成双创服务平台30个以上，引申养息科技截止1000项以上，引进扶助科技型企业达到2000家。

住户铺张圈

依托沣西中央居住区15大社区

超10万东谈主的铺张群体，铺张半径为5km

铺张属性推崇：

消勉力优质，铺张频率适中

大学铺张圈

依托陕西外洋商贸学院(2万东谈主)

陕西科技大学镐京学院(1.5万东谈主)

陕西服装工程学院(1.1万东谈主)

咸阳处事技能学院(2万东谈主)等四所高校

约6万东谈主的铺张群体，铺张半径1km

铺张属性推崇:

消勉力一般，铺张频率常常

白领铺张圈

依托沣西中央政务区及区域内学校、病院等办事东谈主群

超10万的优质铺张东谈主群

铺张半径0.5km-1.5km

铺张属性推崇

消勉力优质，铺张频率常常、极易培养铺张民俗

在售公寓实景样板间

A户型：38㎡一室一厅一厨一卫

B户型：55㎡一室一厅一厨一卫

在售买卖

商铺总层高：层高：一层5.1米，二层6米

文爱app

交房时刻：现铺

商铺位置：1#1层，2#1层，2层

商铺价钱：0.9万-2.8万

面积：41-400㎡金街现铺 带烟谈,燃气纵贯，业态不限

在售买卖平面图（1#）

在售买卖平面图（2#）

业态散播图：

投资价值:沣西的科创产业比拟卓越，海棉城市示范区，沣西新城定位为计策性新兴产业基地和绿色低碳生态示范区，畴前这里将汇聚至少15万的固定东谈主流量，名校云集收集6万名师生，邻近的超大体量产业园区，展望给社会提供10万个责任岗亭，垂危的事情说三遍!!政府旁，政府旁，政府旁，后期这里必将成为大西安中央商务区核心CBD区域------------

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