桑泰缙樾府学校配套：教育资源丰富，助力孩子成长桑泰缙樾府形势位于深圳市南山区南头同乐片区，这一区域在教育资源上展现出了显耀的上风。形势紧邻同乐试验学校，这是一所九年一贯制学校，直线距离仅约100米（或凭证其他贵府为600多米），为孩子们提供了极为便利的上学条目。同乐试验学校动作南山首个教科院系试验学校，其确立水平较高，教诲质地虽在区域内属于中等偏上，但足以自豪大多数家庭对基础教育的基本需求。除了现存的同乐试验学校外，形势邻近当年还将新增多所学校。据谋略，同乐北区将新增11所幼儿园、1所小学、3所九年制学校和1所高中，这些学校的修复将进一步丰富区域内的教育资源妹妹 自慰，为孩子们提供愈增加元化的学习弃取。对于有子女上学的家庭而言，桑泰缙樾府无疑是一个理思的弃取深圳【桑泰缙樾府】

南山低密度新址 单价6字头起

最新讯息：南山南头新楼盘——桑泰·缙樾府看法2025年一季度开盘入市，将推出1栋/2栋，共220套房源，面积有114-115-118㎡的4房2厅2卫，133㎡的5房2厅2卫户型，价钱可以参考把握的荔源雅苑，备案均价7.26万/㎡，折后均价6.54万/㎡，不外因为缙樾府都是大户型，大致率折后单价也要6万/㎡以上，总价大致在680万起买4房，带精装委用。

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桑泰·缙樾府总高惟有30-31层，3.62的低容积率，3梯4户的豪宅配比，户户南北通透。

桑泰·缙樾府，位于南山南头街说念同乐北片区，中山园路与铁二路交织处东北侧，距离 12 号线同乐南站 A 出口走路约 850 米，与南山教育科学院探讨院同乐学校相邻。邻近同期在建的还有荔源雅苑、乐源雅居、珑熙公馆、吉创中心等形势。项当今身为“荔源实业股份中山园路征地返还用地”，是一个隧说念居住属性小区。形势地块似矩形，南北向布局，由 2 座 30 - 31 高的住宅楼构成。家具得房率高，改进后使用率基本接近 90%，属于高拓家具。总计户型的总计功能间都有飘窗或阳台，且每个户型都报建了 3 个阳台。客厅阳台朝向以东南或西南为主，部分户型阳台朝东北，但由于家具都是双大面宽采光且通盘餐客厅完全通透，通仪态光较好。

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形势基本情况

【形势基础数据】

【开辟商】深圳市塘泰投资发展有限公司（桑泰集团）

【占大地积】0.9万㎡

【建筑面积】4.77万㎡

【总户数】220户

【户型面积】约114-115-118-133㎡3-4房

【泊车位】300个

【物业及物业费】厚德物业，--元/㎡

【绿化率】30%

【容积率】3.62

【层高】3米

【总层高】2栋楼，30-31层

【梯户比】3T4户

【交楼时代】2025年12月30日，精装委用

【产权年限】70年

【形势位置】深圳市南山区南头街说念中山园路与铁二路交织处（同乐试验学校旁）

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形势户型图

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形势平面图

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形势户型先容

114㎡的4房2厅2卫：客厅朝东北主卧朝西南，户型使用率还可以，客厅作念到3.9米开间，总计次卧都不需要欺骗飘窗搭床，这在市面上还是极度特等了，符合四房刚需家庭。

115㎡的4房2厅2卫：西南朝向，步调与114㎡除了厨房有幽微各异妹妹 自慰，其它完全同样。

118㎡的4房2厅2卫：东南朝向，各异主要在于玄关处，入户门莫得直面客餐厅。

133㎡的5房2厅2卫：朝东南，这个面积段作念到5房齐备属于市集唯一份的存在，同期还带一个收藏间。举座看来看户型照旧很有亮点的，最主要四房面积截止在120㎡以内、五房截止在133㎡，照旧少有的100米非超高层以及阳台施济。

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户型图

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交通/生意/寰球配套

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交通配套

形势离地铁12号线同乐南站700米；12（修复中）+24（谋略中）交织的同乐南站，当今12号线在建，一王人串联起机场、海上天下、太子湾。可从同乐南站起程：在灵芝站换5号线向西，全程4站到宝中；在桃园站换1号线向东，全程5站到高新园；在桃园站换1号线向西，全程6站到前海。

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生意配套

约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城1.7㎞、沃尔玛， 楼下谋略公园绿地（约2.5万㎡），新安公园、中猴子园，诚然地处南山概述配套其实更依赖宝安。

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教育

直线距离约100m九年一贯制区属公办教科院同乐试验学校，动作南山区首个教科院系试验学校，以区教科院为智库，为儿女成长提供优质教育平台。隔邻“深圳十强、广东省二十强”博纳学校、公办18班华泰幼儿园，东说念主文优教聚集，护航孩子成长。教科院：曾创办南山第二异邦语学校，现已发展为南山第一梯队名校。教科院同乐试验学校是教科院成立以来的第一所试验学校，预测袭取南二外的奏效劝诫和效果。

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失业配套

生态方面：邻近近167万方的生态公园绿地，中猴子园、南头古城、荷兰花草小镇、荔香公园等优质生态配套，同期形势北侧谋略2.5万方公园绿地，畅享南山3公里City walk生计圈。

文学方面：还有1700年历史南头古城，居南山东说念主文五朵金花之首；南山博物馆、藏书楼、文学中心、文化馆毗邻，近距深圳大学，东说念主文气质满格。

新安公园（图源采集）

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医疗配套

约3km限制内宝安区东说念主民病院、南山区东说念主民病院、宝安区中病院等三甲病院环伺，其中宝安区东说念主民病院直线距离形势仅700m。

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区域发展

1、“深湾上城“ 价值集核

缙樾府择址南山核芯区——南头同乐，立处深湾中轴之上，谓之“深湾上城”。形势位处城市GDP第一的南山区，连合前海、后海、深圳湾三湾上城之势，串联起深圳湾超总、科技园、留仙洞等五大总部基地，将磁吸近260万东说念主才集中。

（数据贵府着手于：深圳特区报）

2、深湾核芯 总部云集

缙樾府落位深湾核芯，邻近三轴拱卫，深圳五大顶级总部基地环绕，联动西丽高铁新城增长极，形成立基于深湾之上的产业价值能级跃升。

【留仙洞总部基地】打造国外化计谋新兴产业CBD，谋略约60万高端办事东说念主口，10万高教悔居住东说念主群。

【南山科技园】国度改进型城市的中枢区域，办事东说念主口约60万东说念主。

【前海深港合营区】定位国度计谋性派别要道，当年将打形成天下级城市新中心，谋略办事东说念主口约65万东说念主，居住东说念主口约15万东说念主。

【后海金融总部基地、深圳湾超等总部基地】中国总部企业最为密集区域之一，谋略办事东说念主口约54万东说念主。

3、五位一躯壳局 深湾上城改善圈

缙樾府所处同乐区域谋略能级跃升，竣工五位一体联动发展，当年将蓄积多数的企业和东说念主才，联贯这几个片区东说念主才的居住需求，打造南山区交通不祥、配套完善、环境优好意思的多功能概述城区。

立处南山核芯——深湾上城，邻近配套王人全，领有丰富的教育、生意和失业资源，是富贵与当然相交融的宜居之地。

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小区高阶品性

1、精工匠心 砥砺生计品性

文爱app

对标天下建筑的有味审好意思，彩选高规格香槟灰铝板立面，

以当代从简的建筑作风，砥砺当代建筑的挺拔气质与精工质感。

围合式布局，围合生计私享领地的同期，匠心构筑“人命之树”主题园林；

5重园境聚场，落地一座根由、愉悦、舒心的艺术社区生计秀场。

2、以富裕步调 勾画空间维度

精确知悉高端圈层定制化居住需求，致献城市高奢东说念主居范本——缙樾府；

以8大樾级家具品性，升级东说念主居体验，匠造城市进阶臻品。

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